高新云锦台

　　【高新云锦台】

　　一、项目简介

　　占地面积：约1.1万㎡

　　建筑面积：约5.7万㎡

　　容积率≤3.5

　　总户数：392户

　　交楼标准：毛坯

　　车位:412个

　　交楼时间：2022年4月30日(暂定)

　　项目地址：惠州市博罗县龙溪镇龙桥大道旁

　　二、项目价值

　　1. 优越区位： 地处三城交汇处，湾区首选置业洼地!

　　本项目位于惠州博罗龙溪，惠州西邻东莞市和广州市，素有“粤东门户”之称，龙溪也通过行政区划调整，由镇改街道，纳入博罗县城中心区，未来整体规划建设政治、科教文卫、交通等城市功能定位将更加突出，城市化建设和发展潜力大大增搞，教育、交通等各种资源配套将会更加优质，且龙溪纳入主城区后，成为博罗的经济中心，为中心城区提供了大量的土地空间，布局居住、产业、商贸、休闲的功能，逐渐发展成为经济中心。同时惠州作为一座宜居城市，承载着外围三个城市(广州、深圳、东莞)的外溢居住需求，并且其不限购的政策，将会吸引众多东莞、深圳乃至广州的客户前来投资，作为置业、投资的首选，未来的发展将不可估量，名副其实的价值洼地。

　　2. 便捷交通：多轨道线环伺，对缝对接穗莞深!

　　三大高速：广惠高速(济广高速)、博深高速、从莞深高速;打造广莞深1**生活圈;

　　双高铁：广汕高铁、赣深高铁，建成通车后可快速到达广州、深圳、东莞;

　　双地铁：惠州地铁5号线(规划待建)、东莞地铁3号线(规划待建)，建成后可无缝对接惠州、东莞。

　　3. 项目配套：繁华商圈，衣食住行乐无忧

　　商业：项目周边更是有汇金广场、优壹城、好而多、万润商业街等商业配套，另沿街有多家小商行;未来项目也会配套社区商铺、可满足您和家人的生活所需;

　　教育：项目周边更是有众多中小学，其中就包括龙溪中心幼儿园、龙溪中心小学、龙溪二中等等，给您孩子一个好的教育;

　　银行：周边银行更是一应俱全，农业银行、农商银行、中国银行、工商银行等皆在附近，各类配套齐全，能满足您居住、购物、教育等的所有需求;

　　医疗：项目周边配备了龙溪卫生所、博罗县人民医院、东莞市桥头人民医院;

　　市政：周边市政配套设施较为完善，涵盖龙溪街道办事处、博罗现地税局、国土局、房管局等。

　　4. 升值潜力：环深都市**不限购，1/4东城价，最后的投资热点!

　　惠州属于“大深圳都市圈”，毗邻深圳、东莞。龙溪的房价日益飙升。目前东莞城区均价已达到3万多、4万，而龙溪仅1/4东莞城区家，与东莞一江之隔、一桥之隔而已。并且龙溪作为深广惠最佳辐射区域，**不限购的的区域，升值潜力不可估量!

　　三、园林介绍

　　项目园林占地9000㎡，布局合理、精雕细琢;整个小区采用围合式布局，空间尺度宜人，围绕着5大园林景观主题，打造了全龄化舒适的园区，配置了形象主入口、晨练广场、午后花园、闲庭漫步、童梦乐园，满足了业主的各种需求。

　　形象主入口：提升精质人居社区理念，塑造入户尊贵的仪式感，打造了小区入口形象门楼。阶梯层层而上，寓意着事业、人生步步高升;大门前水景与绿植池夹道相迎，水景映入眼帘，打造出高山流水的小区入口，标志着遇水化财、生机勃勃，在细节上塑造出入门的仪式感和美好的愿景;

　　晨练广场：立足于园区中心，配有各种晨练设施，让小区所有业主可以在此锻炼身体，放松身心真。真正做到家、运动、享受、生活于一体;

　　午后花园：作为园区作为作为重要的景观之一，是平时茶余饭后最佳去所，既能当做宴会厅，约上三五好友一起享受下午茶时光，也能和家人一起在此休闲娱乐，听听音乐、享受午后明媚的阳光浴;

　　闲庭漫步：社区拥有着环形跑道，并且沿路设置了路灯、草坪灯，不论是晨跑、夜跑皆宜，做到健康生活就在楼下、足下，名副其实的健康加油站;

　　童梦乐园：园区同时也建设了一座童梦乐园，设有长廊滑梯、特色骑行玩偶、儿童活力器械区、儿童跑道等娱乐设施，给孩子一个天真烂漫的童年娱乐天地，打造一个全龄化的儿童乐园。

　　四、产品价值

　　围合式布局，居住舒适度高，全明星户型，实用与舒适完美结合。

　　本案围合式小区布局，内部环境相对比较安静,不受街道车水马龙的干扰,沿街一面建筑物排列较整齐,形成完整统一的街景立面。同时合理的动线规划提高了小区进出的便利性，合理布局使得每一户都能保证日照时间。

　　匠心打造了88-118m2三四房精致居室，全明方正，布局合理， 功能区域分布清晰，在保证各功能空间的大尺度下 ，超享3.3米宽景双阳台。